鲍集镇城镇用地布局规划

赵文杰

鲍集镇城镇用地布局规划
一、规划区范围
划定规划区范围为：西至规划外环路；北至现状变电所；东至高压走廊处；南至规划工业园区，规划区面积约4.8平方公里。
二、城镇用地发展方向
规划镇区的用地发展方向为：以现状为基础，重点向东、北发展，适度向西、南发展。
三、城镇用地结构形态
规划该镇的用地结构以行政办公、生活服务为主的镇区中心与清沟河南的工业园区形成组团结构。
四、城镇用地布局
1、工业用地
充分利用交通优势，规划将工业用地布置在清沟河南，高速公路出入口入，信托道口经济，带动和加快工业发展的步伐，主要发展农副产品加工业以及高新技术产业。
工业用地总面积为98.0公顷，占城镇建设用地20.4%。
2、仓储用地
保留部分现状用地，本着交通方便、就近使用的原则，在工业区内根据工业发展的需要相应布置一些配套仓储用地。
仓储用地总面积为20.0公顷，占城镇建设用地4.2%。
3、居住建筑用地
居住用地结合现状居住建筑的分布形成四个居住组团，分别是老镇区居住组团，镇北、镇西和镇东三个新的居住组团。
老镇区居住用地的改造以填充补齐，加快基础设施建设，改善居住环境为主，新建居住小区的建设的应遵循“统一规划，统一开发，统一配套”的原则，各组团配置相应公共服务设施和基础设施。
居住建筑用地总面积为152.3公顷，占城镇建设用地31.7%。
4、公共建筑用地
——行政管理用地
保留镇政府办公用地，并适当扩大，另外在振兴街北面，结合现状计划生育指导站集中设置分区级行政管理用地。
——教育机构用地
保留并扩大现有的鲍集中学用地规模，提高办学的规模效益和教学水平。
按镇区人口规模计算，规划扩大原有小学、幼儿园规模，改善设备，另结合新建居住区增设二所小学，三所幼儿园。
——文体科技用地
规划在镇中心区结合中心公园布置娱乐设施用地，在镇区西部，结合办公、体育用地布置集中文体科技用地，形成全镇的文化、科研中心，建设内容有：文化馆、科技馆、图书馆、农技推广站、青少年活动中心和老年宫宫。在新片区建设中，也应根据人口规模统一配套文化活动站康体娱乐等设施。
保留镇政府西体育用地并适当扩大，在南片区新增一处体育设施用地，设置体育馆、运动场、球场等，满足南片区居民的要求。此外，各居住组团应设置小型体育场地，为当地居住就近提供群众性的体育设施服务。
——医疗保健用地
拆除现状中心卫生院，依据人口规模，在鲍火路南新建一中心医院，满足使用要求。
——商业金融用地
规划商业金融用地包括两部分，一是现状商业金融用地继续完善；二是规划的新区商业设施，采用集中和沿街两种分布方式。
一般商业金融用地设置的主要项目有：百货店、食品店、服装店、五金建材店、日杂店、粮油店、药店、书店、小吃部、旅馆、招待所、理发店、浴室、洗染店、照相馆、综合修理店等商业设施。
——集贸设施用地
规划在现有花生交易市场的基础上，在镇区西南部交通方便处集中布置两块大型区域性农副产品批发市场，形成规模，以此带动区域经济发展，并配套停车场、管理站等服务设施。
公共服务设施用地总面积为78.0公顷，占城镇建设用地16.2%。