怀远荆山湖蓄洪区拆迁补偿标准来了！
2021-4-8 08:52
来源：怀远论坛 作者： 领导留言板
我是怀远县白莲坡镇姚山村荆山湖蓄洪区的拆迁户
有以下问题向领导咨询：
1、房屋面积超过100平方的，100平方以内补偿85000元，100平方以外的每平方按905补偿；房屋面积小于100平方的，哪怕只有三、四十平方也补偿90000元（其中有5000元属于按期拆迁奖励），是房屋面积小就按户补偿，面积大就按平方补偿？这样补偿合理吗？有什么文件依据？
2、政府安置房面积和原拆迁房面积同样大，如果不要拆迁款，要同等面积，还要自己出钱吗？
3、安置房面积小于拆迁房面积，如何补偿？
4、村干部说每人安置房面积只有30平，不是45平，是否合理？有什么法律依据？
我家8口人，房子面积300多平，不包括厨房，盖房子加装修花了三十多万，向亲戚朋友借了十多万，到现在还没还清，按照村干部说的拆迁方案，我家还要花10多万购买安置房，面积只有240平方。以上问题请领导给回复下
官方回复如下：
中共蚌埠市委督查考核办 网友，您好！看到您在人民网的留言后，我们十分重视，组织力量进行了调查核实，现将答复意见回复如下：
根据《安徽省发展改革委关于怀远县2019年淮河行蓄洪区居民迁建直接建房外迁安置实施方案的批复》（皖发改移民函〔2019〕136号）规定，行蓄洪区居民迁建安置补偿实行按户补助，每户补助标准为8.52万元。考虑到白莲坡镇行蓄洪区安全水位线以下住户房屋质量较好，面积较大。2020年9月29日，经怀远县人民政府第63次常务会议研究决定，在省级政策基础上，出台《怀远县白莲坡镇行蓄洪区居民迁建安置补偿方案》（怀行蓄洪组﹝2020﹞2号），进一步提高补助标准，具体房屋拆迁补偿标准如下：
一、房屋拆迁补偿标准。1、房屋面积≤100平方米的迁移居民，每户享受补助85200元。2、房屋面积＞100平方米的迁移居民，除每户享受补助85200元之外，超出100平方米以上房屋面积部分按照《怀远县土地整治工作实施方案》（怀政办〔2019〕7号）房屋补偿标准执行。3、为有助于白莲坡镇行蓄洪区居民迁建工作进度，经怀远县政府研究决定，在《怀远县白莲坡镇行蓄洪区居民迁建安置补偿方案》（怀行蓄洪组﹝2020﹞2号）补偿基础上，原房屋超出100㎡的面积，每平方米再额外一次性奖补300元。
二、安置标准、结算价格。1、安置标准原则上1户1宅，户内每人不超过30平方米。2、安置标准范围内享受建安价2000元/平方米标准结算。3、每户选房标准之外的面积，10平方米以内的按建安价2000元/平方米标准结算，10平方米以上的按照综合成本价2600元/平方米结算。
三、奖励标准及时限。1、选择货币化补偿安置的迁移居民。一年内在怀远县城市规划区范围内新购买商品房的，按照200元/平方米补助，最高上限为20000元/户。2、选择实物安置的。按照迁移人口每人不超过30平方米予以200元/平方米据实补助。3、迁移户积极腾空房屋主动配合拆迁，在动迁后10日内签约搬迁腾空交付房屋并通过验收的，按每户5000元给予奖励；在动迁后11-20日内签约搬迁腾空交付房屋并通过验收的，按每户3000元给予奖励；在动迁后21-30日内签约搬迁腾空交付房屋并通过验收的，按每户1000元奖励，超过期限的不予奖励。
如需进一步了解咨询相关法律政策依据，请与怀远县发改委联系（联系电话：0552—8212662）。谢谢您对我们工作的关心与支持！
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