2021年1-11月份怀远县房地产市场运行分析
2021-12-24 19:40
来源：怀远论坛 作者： 怀远房产网
2021年1-11份怀远县房地产市场运行分析
2021年1-10月份，怀远县房地产市场销量略有下降，商品库存量下降，商品房销售价稳定，具体分析如下：
一、房地产市场基本情况
（一）开发建设情况
2021年1-11月份全县房地产开发在建在售项目27个,总用地面积2434.55亩，规划总建筑面积445.62万㎡，已批准预售面积276.6万㎡。其中1-11月新开工面积41.09万㎡；竣工面积31.42万㎡。
（二）商品房（含二手房）供需及库存
1、预售面积：1-11月份，全县新建商品房批准预售面积全县商品房预售许可面积63.27万㎡，同比下降13.16%；
2、销售面积。1-11月，全县商品房销售面积59.08万㎡,同比下降6.84%;
3、商品房成交价格。1-11月，全县商品房成交均价5859.13元/㎡，与去年持平。
4、商品房库存情况。1-11月底，全县商品房累计可售面积88.7万㎡，去化周期14.78个月。
5、二手房交易情况。1-11月，全县二手房交易面积16.07万。
二、房地产市场运行特点及分析
（一）商品住房成交价格稳定。根据成交数据显示，2021年1-11月，城区住宅成交量处于6000元/㎡上下价格区间，与去年基本持平。
商品房库存。
1-11月底，全县商品房累计可售面积88.7万㎡，去化周期14.78个月。
三、对经济贡献情况
1-11月房地产开发完成固定资产投资额390581万元。
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