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1-10月,怀远县商品房成交均价5817.26元/㎡


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2021年1-10月份怀远县房地产市场运行分析
2021年1-10月份,我县房地产市场销量略有下降,商品库存量下降,商品房销售价稳定,具体分析如下:

一、房地产市场基本情况

(一)开发建设情况

2021年1-10月份全县房地产开发在建在售项目26个,总用地面积2343.32亩,规划总建筑面积431.11万㎡,已批准预售面积271.6万㎡。其中1-10月新开工面积37.5万㎡;竣工面积31.42万㎡。

(二)商品房(含二手房)供需及库存

1、预售面积:1-10月份,全县新建商品房批准预售面积全县商品房预售许可面积58.27万㎡,同比下降8.46%;

2、销售面积:1-10月,全县商品房销售面积56.42万㎡,同比下降4.11%;

3、商品房成交价格:1-10月,全县商品房成交均价5817.26元/㎡,与去年持平。

4、商品房库存情况:1-10月底,全县商品房累计可售面积86.81万㎡,去化周期15.52个月。

5、二手房交易情况:1-10月,全县二手房交易面积12.16万。

二、房地产市场运行特点及分析

(一)商品住房成交价格稳定。根据成交数据显示,2021年1-10月,城区住宅成交量处于6000元/㎡上下价格区间,与去年基本持平。
商品房库存。

1-10月底,全县商品房累计可售面积86.81万㎡,去化周期15.52个月。

三、对经济贡献情况

1-10月房地产开发完成固定资产投资额389434万元。
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