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怀远2021年有13个地块要卖！总价25.6362亿元！看看有没有你家？

2021-3-31 10:06 来源：怀远论坛作者：怀远发布

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一、怀远县情
怀远县，隶属于安徽省蚌埠市，是大禹治水、召会诸侯之地望所在。怀远县历史可上溯到原始社会的唐、虞时代，设有涂山氏国。据《名胜志》：宋置怀远军，取宋理宗赵昀“荆山为城，义在怀远”一语为军名，怀远县始建于元代至元二十八年（1291年）。怀远县位于安徽省北部，淮河中游，淮北平原的南端，东邻固镇、蚌埠、凤阳，南界淮南，西毗凤台、蒙城，北依濉溪、宿州。介于东经116°45′—117°09′、北纬32°43′—33°19′之间，总面积2391.02平方千米。距省会合肥市119千米。怀远素有“淮上明珠”美誉，其花鼓灯艺术被列入首批国家非物质文化遗产保护名录，是中国四大石榴主产区之一，名胜古迹有天下第七泉--白乳泉，皖北地区规模较大的明清古建筑群，卞和洞等。2020年1月22日，被住房和城乡建设部命名为国家园林县城。

怀远县GDP在全省61个县市中居第11位。经济社会平稳健康发展，2020年全年实现地区生产总值450亿元，财政收入37.3亿元，固定资产投资257.7亿元，社会消费品零售总额230亿元。

二、推介内容
1、土地征收成片开发方案
根据《中华人民共和国土地管理法》及《自然资源部关于印发<土地征收成片开发标准（试行）>的通知》（自然资规〔2020〕5号）、《安徽省土地征收成片开发标准实施细则（暂行）》（皖自然资规〔2021〕1号）的有关规定，怀远县人民政府组织编制了怀远县土地征收成片开发方案（2021-2023年），共10个片区，合计征收土地面积737.37公顷。
本次拟出让地块开发片区包含涡北城区榴城镇榴城公园片区、榴城镇城市规划馆东片区，涡西城区荆山镇涡河五桥南片区等三个片区，可出让商住用地面积总计为187.32公顷。

2、2021年本年度出让计划出让表

3、拟出让用地分布图

三、地块详情1.地块一：

怀远县2021年商住开发用地详细信息用地名称
地块位置规划用途面积（亩）经济技术指标（%）地价预估（万元/亩）地块一榴城镇致远学校东，富民路西商住
71.19
容积率：≤1.8建筑密度：≤30绿地率：≥40单价：207总价：14238周边配套
交通：榴花路、富民路、乳泉大道（城市主干路）、新河路（城市主干路）商业：长九国际大酒店、购物广场教育：致远外国语实验学校、新城实验学校、怀远县第三中学休闲：榴城公园、山水文化轴医疗：规划片区医院、仁爱医院

2.地块二

怀远县2021年商住开发用地详细信息用地名称
地块位置规划用途面积（亩）经济技术指标（%）地价预估（万元/亩）地块二榴城镇致远学校东侧，富民路西，乳泉大道北商住52容积率：≤2.0建筑密度：≤30绿地率：≥40单价：203总价：10556周边配套
交通：榴花路、富民路、乳泉大道（城市主干路）、新河路（城市主干路）商业：长九国际大酒店、购物广场教育：致远外国语实验学校、新城实验学校、怀远县第三中学休闲：榴城公园、山水文化轴医疗：规划片区医院、仁爱医院

3.地块三

怀远县2021年商住开发用地详细信息用地名称
地块位置规划用途面积（亩）经济技术指标（%）地价预估（万元/亩）地块三
县医院新院区区南侧，学海路东，云帆路北，禹风路西商住A：53.3B：42.7容积率：≤1.8建筑密度：≤30绿地率：≥40单价：200总价：19200周边配套
交通：禹风路（城市主干路）、云帆路商业：大禹九州里商业综合体项目（17万方建筑体量，四大功能区：美食商业街、菜贸市场及社区配套、少儿教育培训、商场购物及婚庆主题酒店）教育：荆山九年一贯制实验学校、怀远一中淮西校区休闲：涡河带状公园、禹风路城市绿轴医疗：县医院新院区

4.地块四

怀远县2021年商住开发用地详细信息用地名称
地块位置规划用途面积（亩）经济技术指标（%）地价预估（万元/亩）地块四乳泉大道南侧，环城路西，淮风路东居住141容积率：≤1.8建筑密度：≤30绿地率：≥40单价：200总价：28200周边配套
交通：乳泉大道（城市主干道）、涡河五桥、禹风路（城市主干路）、淮风路（城市次干路）商业：大禹九州里商业综合体项目（17万方建筑体量，四大功能区：美食商业街、菜贸市场及社区配套、少儿教育培训、商场购物及婚庆主题酒店）教育：荆山九年一贯制实验学校、怀远一中淮西校区休闲：涡河带状公园、禹风路城市绿轴医疗：县医院新院区

5.地块五

怀远县2021年商住开发用地详细信息用地名称
地块位置规划用途面积（亩）经济技术指标（%）地价预估（万元/亩）地块五乳泉大道南侧，环城路西，淮风路东居住75容积率：≤1.8建筑密度：≤30绿地率：≥40单价：200总价：15000周边配套
交通：乳泉大道（城市主干道）、涡河五桥、禹风路（城市主干路）、淮风路（城市次干路）商业：大禹九州里商业综合体项目（17万方建筑体量，四大功能区：美食商业街、菜贸市场及社区配套、少儿教育培训、商场购物及婚庆主题酒店）教育：荆山九年一贯制实验学校、怀远一中淮西校区休闲：涡河带状公园、禹风路城市绿轴医疗：县医院新院区

6.地块六

怀远县2021年商住开发用地详细信息用地名称
地块位置规划用途面积（亩）经济技术指标（%）地价预估（万元/亩）地块六乳泉大道南侧，环城路西，淮风路东居住71容积率：≤1.8建筑密度：≤30绿地率：≥40单价：200总价：14200周边配套
交通：乳泉大道（城市主干道）、涡河五桥、禹风路（城市主干路）、淮风路（城市次干路）商业：大禹九州里商业综合体项目（17万方建筑体量，四大功能区：美食商业街、菜贸市场及社区配套、少儿教育培训、商场购物及婚庆主题酒店）教育：荆山九年一贯制实验学校、怀远一中淮西校区休闲：涡河带状公园、禹风路城市绿轴医疗：县医院新院区

7.地块七

怀远县2021年商住开发用地详细信息用地名称
地块位置规划用途面积（亩）经济技术指标（%）地价预估（万元/亩）地块七禹王西路南侧，禹风路东，健康路北居住157容积率：≤2.0建筑密度：≤30绿地率：≥40单价：200总价：31400周边配套
交通：禹风路（城市主干路）、禹王西路（城市主干路）、健康路（城市主干道）商业：大禹九州里商业综合体项目（17万方建筑体量，四大功能区：美食商业街、菜贸市场及社区配套、少儿教育培训、商场购物及婚庆主题酒店）教育：毅德实验学校、怀远县第二中学休闲：禹风路城市绿轴医疗：规划片区医院、县医院新院区

8.地块八

怀远县2021年商住开发用地详细信息用地名称
地块位置规划用途面积（亩）经济技术指标（%）地价预估（万元/亩）地块八
禹都大道北侧，禹风路东，云帆路南居住80.65容积率：≤1.8建筑密度：≤30绿地率：≥40单价：200总价：16130周边配套
交通：禹风路（城市主干路）、禹都大道（城市主干路）、云帆路、涡河二桥商业：大禹九州里商业综合体项目（17万方建筑体量，四大功能区：美食商业街、菜贸市场及社区配套、少儿教育培训、商场购物及婚庆主题酒店）教育：荆山九年一贯制实验学校、怀远一中淮西校区休闲：涡河带状公园、禹风路城市绿轴医疗：县医院新院区

9.地块九

怀远县2021年商住开发用地详细信息用地名称
地块位置规划用途面积（亩）经济技术指标（%）地价预估（万元/亩）地块九县二中西侧,禹王西路北，恒荣大道东居住113.06容积率：≤1.8建筑密度：≤30绿地率：≥40单价：200总价：22612周边配套
交通：桓容大道（城市主干路）、禹王西路（城市主干路）、怀远县综合客运站商业：华美立家建材家居广场、五金综合大市场教育：怀远县第二中学、毅德实验学校医疗：县医院新院区

10.地块十

怀远县2021年商住开发用地详细信息用地名称
地块位置规划用途面积（亩）经济技术指标（%）地价预估（万元/亩）地块十圣泉路南，五岔路东，启王路北居住99容积率：≤2.0建筑密度：≤30绿地率：≥40单价：180总价：16830周边配套
交通：五岔路（城市次干路）、圣泉路（城市次干路）、启王路、望淮路教育：新城实验学校、双语实验学校休闲：山水文化轴医疗：规划片区医院

11.地块十一

怀远县2021年商住开发用地详细信息用地名称
地块位置规划用途面积（亩）经济技术指标（%）地价预估（万元/亩）地块十一规划馆东，禹都大道北，启王路南，五岔路东商业98容积率：≤3.0建筑密度：≤40绿地率：≥20单价：160总价：16660周边配套
交通：禹都大道（城市主干路）、五岔路（城市次干路）、启王路教育：新城实验学校、双语实验学校休闲：山水文化轴医疗：规划片区医院

12.地块十二

怀远县2021年商住开发用地详细信息用地名称
地块位置规划用途面积（亩）经济技术指标（%）地价预估（万元/亩）地块十二规划馆东，禹都大道北，望淮路东侧居住181容积率：≤2.0建筑密度：≤30绿地率：≥40单价：180总价：30770周边配套
交通：禹都大道（城市主干路）、五岔路（城市次干路）、望淮路教育：新城实验学校、双语实验学校休闲：山水文化轴医疗：规划片区医院

13.地块十三

怀远县2021年商住开发用地详细信息用地名称
地块位置规划用途面积（亩）经济技术指标（%）地价预估（万元/亩）地块十三规划馆东,禹都大道北，迎宾路西，涂山路东居住129容积率：≤2.0建筑密度：≤30绿地率：≥40单价：180总价：21930周边配套
交通：禹都大道（城市主干路）、五岔路（城市次干路）、迎宾路教育：新城实验学校、双语实验学校休闲：山水文化轴医疗：规划片区医院